ข้อควรคำนึงถึงก่อนการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดมือสอง

เข้าชม 😲  2360 ครั้ง, ประกาศเมื่อ 20 ก.ค. 2560

1. ทำเลที่ตั้งก็สำคัญ

   แม้จะเป็นคอนโดมือสองก็ยังต้องพิจารณาเรื่องของทำเลที่ตั้งอยู่ดี  เช่น ต้องดูว่าเป็นทำเลที่เราต้องการหรือไม่ เช่น ดูว่าใกล้กับที่ทำงานของเรามากแค่ไหน หรือว่า สามารถเดินทางไปไหนได้บ้าง ส่วนใหญ่ถ้าจะให้สะดวกเรื่องการเดินทาง ก็มักจะใกล้รถไฟฟ้า  ถนนใหญ่ หรือเป็นคอนโดใจกลางเมือง เป็นต้น นอกจากจะเลือกทำเลของคอนโดแล้ว เรื่องของห้องคอนโดก็สำคัญมาก ควรจะเลือกห้องที่มีทิศทางลมที่ดีระบายอากาศ อากาศต้องดีไม่มีเสียงดังอึกทึก ปราศจากควันและกลิ่นที่ไม่ดี เป็นต้น
   
   

2. อย่าลืมดูในส่วนของค่าส่วนกลางและค่ากองทุนด้วย

   ความโชคดีของการเลือกซื้อคอนโดมือสองคือ ไม่ต้องจ่ายค่าส่วนกลางล่วงหน้า 1 ปี ไม่ต้องจ่ายค่าเข้ากองทุนในราคาที่เท่าๆกันด้วย และที่สำคัญคอนโดที่สร้างเสร็จนานแล้วก็จะมีค่าส่วนกลางต่อตารางเมตรน้อยกว่าคอนโดที่เพิ่งสร้างใหม่ เป็นต้น
   
   

3. คอนโดมือสองมีดีตรงพื้นที่ใช้สอย

   เพราะว่า ในพื้นที่ใกล้เคียงกันราคาเท่ากัน คอนโดใหม่มักมีพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่าคอนโดมือสอง เรียกได้ว่า การซื้อคอนโดมือสองจึงคุ้มค่ากว่า
   
   

4. ไปดูสภาพห้องและสัมผัสบรรยากาศภายในห้องด้วยตนเอง

   ดูสภาพของผัง เพดานห้อง หรือส่วนต่างๆภายในห้อง ไม่ว่าจะเป็นประตูหน้าต่างว่ามีการชำรุดทรุดโทรมหรือไม่ บรรยากาศในห้องควรโล่งโปร่ง ไม่อึดอัด มีแสงสว่างเพียงพอ ไม่อึกทึก เงียบสงบเหมาะที่จะพักอาศัยจริงๆ และดูไม่เก่าจนเกินไปด้วย การที่เราได้ตรวจเช็คสภาพห้องด้วยตัวเองจะทำให้เรานั้นตัดสินใจซื้อได้ง่ายกว่าและก็ไม่ต้องมาตามซ่อมภายหลังด้วย
   
   

5. สอบถามข้อมูลจากข้างห้อง การทำงานของฝ่ายต่างๆในโครงการ

   สำหรับข้อมูลตรงนี้ ถือว่าเป็นการตรวจสอบประวัติของห้องที่เราต้องการจะซื้อ ว่าทำไมเจ้าของจึงอยากจะขาย มีประวัติไม่ดีอะไรไหม ฝ่ายต่างๆของโครงการนี้มีการดำเนินกรอย่างไรบ้าง ช้าไหม มีข้อผิดพลาดหรือเปล่า เพื่อประกอบการตัดสินใจของเรานั่นเอง