คอนโด เป็นที่อยู่อาศัยกำลังได้รับความนิยมในเมืองใหญ่ เพราะใช้พื้นที่น้อย เพิ่มความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัย และส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในทำเลที่ตั้งที่มีสาธารณูปโภคครบถ้วนด้วย ซึ่งหลายคนตอนนี้ที่กำลังมองหาคอนโดอยู่และไม่รู้ว่าจะเลือกซื้อหรือเช่าอย่างไรให้คุ้มค่าที่สุด วันนี้เรามีวิธีมาบอก
- งบประมาณ เรื่องนี้ เป็นเรื่องที่สำคัญมาก เราต้องดูด้วยว่า เราได้เงินเดือนเท่าไร ถ้าหากต้องซื้อก็ต้องมีการดาวน์กันก่อน หรือว่าเช่าก็ต้องมีการจ่ายค่าเช่าอีก เพราะฉะนั้นก็ต้องดูต่อไปในอนาคตด้วยว่า เราจะผ่อนหรือจ่ายค่าเช่าไหวหรือเปล่า ไม่อย่างนั้นเราก็จะต้องเผชิญกับปัญหาเรื่องเงินทองไปตลอด หรือว่าอาจจะต้องกู้หนี้ยืมสินกันอีก
- เลือกคอนโดต้องเห็นทำเลจริงๆ อย่าหลงเชื่อโปรโมชั่น ใบปลิวต่างๆเด็ดขาด ควรจะเข้าไปดูทำเลก่อน เพราะว่า ทำเลอาจไม่ตรงกับที่เราต้องการ ถึงแม้จะมีโปรโมชั่นดีเพียงใดก็ตาม ก็ไม่ควรจะเช่าหรือซื้อ เพราะว่า อาจเกิดปัญหาหรือเรื่องหงุดหงิดใจตามมา เช่น เลที่ตั้งไกลที่ทำงานเกินไป ทำให้ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น เป็นต้น
- ดูผู้ประกอบการด้วย ว่าคอนโดที่อยู่ในเครือนั้นเป็นอย่างไรบ้าง ดีหรือไม่ดี เพื่อประกอบการตัดสินใจต่อไป
- เลือกตำแหน่งห้องในคอนโดด้วย ไม่ใช่เลือกเพราะว่าวิวสวยอย่างเดียวหรือว่าเลือกเพราะว่าอยากเดินใกล้เลยเลือกตรงลิฟต์ เพราะว่าคนจะเดินพลุกพล่าน ทำให้เกิดเสียงดังได้ เพราะฉะนั้นเลือกที่เงียบๆ ดูเป็นส่วนตัวน่าจะดีกว่า
- อย่าลืมเลือกโครงการที่ผ่าน EIA ซึ่งเป็นโครงการที่ผ่านการวิเคราะห์ผลกระทบที่อาจเกิดกับสิ่งแวดล้อมแล้ว เพื่อหลีกเลี่ยงโครงการที่อาจมีปัญหาในภายหลัง ทั้งๆที่เราเลือกซื้อไปแล้วหรือเสียเงินไปแล้ว ก็อาจจะต้องทำเรื่องคืนเงินหรือหงุดหงิดใจกันอีก
- ต้องดูห้องคอนให้เรียบร้อยก่อนโอนกรรมสิทธิ์ นี่คือขั้นตอนท้ายๆแล้ว นั่นคือ เราดาวน์และผ่อนจนโครงการใกล้จะสร้างเสร็จแล้ว คราวนี้ทางผู้ขายก็จะเร่งให้เราโอนกรรมสิทธิ์ โดยหาโปรโมชั่นดีๆมาเพื่อให้เรารีบตัดสินใจไงล่ะ เพราะฉะนั้นอย่าหลงกลเด็ดขาด ต้องตรวจสอบให้ดีก่อนตัดสินใจ เสียเวลาสักหน่อยดีกว่า ต้องมาเครียดทีหลัง
ทั้งหมดนี้คือ วิธีการเลือกซื้อคอนโดอย่างไรให้คุ้มค่ามากที่สุด ถ้าไม่อยากให้ผิดพลาด เสียอารมณ์ เสียเวลาก็ต้องศึกษาข้อมูลของคอนโดที่เราอยากซื้อให้มากี่สุด ดูว่ามันคุ้มค่ากับการลงทุนมากแค่ไหน อยู่ในทำเลที่เราต้องการหรือไม่ คือใกล้ที่ทำงานไหม มีระบบสาธารณูปโภคครบไหม เจ้าของโครงการเป็นใคร เป็นต้น เลือกซื้อคอนโดช้า ก็ยังดีกว่า เลือกซื้อเร็วๆ แต่สุดท้ายต้องมาเสียความรู้สึกกับหลายสิ่งหลายอย่างที่ไม่เป็นไปตามที่คุณต้องการ
