ตลาดอสังหาฯกับการไปสร้างห้างใหญ่ในต่างจังหวัด

เข้าชม 😲  2232 ครั้ง, ประกาศเมื่อ 25 ก.พ. 2560

สวัสดีครับ วันนี้ทางurbanthai จะมาพูดถึงการไปสร้างห้างใหญ่ๆที่เกิดขึ้นในหัวเมืองหลายจังหวัด โดยล่าสุด ที่จังหวัดนครราชสีมา ได้มีการเปิดตัว 2ห้องใหญ่คือ เทอมินัล21 และ เซ็นทรัล ที่ได้กำลังก่อสร้างและมีแผนเปิดตัว ปลายปีนี้สำหรับ เทอมินัล21 เป็น สาขาแรกในภาคอีสาน วันนี้เรามาจะวิเคราะห์ว่าจะเกิดอะไรขึ้นถ้าเกิดตามเมืองต่างๆ มีการไปตั้งของห้างใหญ่ในเมืองต่างๆกันนะครับ

อย่างแรกเลยที่จะเกิดขึ้นคือการสร้างงานให้คนในพื้นที่ ข้อนี้มาก่อนเพราะว่า มีการจ้างงานตั้งแต่เริ่มก่อสร้างเลยไงละครับ การก่อสร้างก็ต้องใช้คนงาน และพอห้างสร้างเสร็จ ก็จำเป็นต้องใช้คนงานในส่วนต่างๆ เช่น พนักงานภายในห้าง และตามร้านต่างๆอีกด้วย สองคือการสร้างรายได้และกระจายรายได้สู่เมืองต่างๆ การจ้างงานตามข้อแรกก็เป็นการสร้างรายได้แต่การสร้างรายได้อื่นๆก็มีเหมือนกัน เช่น คนที่ทำธุรกิจแถวที่มีห้างมาตั้ง หรือกระทั้งคนที่อยากจะเข้ามาขายของในห้างด้วยเช่นกัน ทีนี้เราจะมาดูกันว่าจะมีผลอย่างไรกับตลาดอสังหาฯ 1 คือ ราคาที่ดิน ราคาในช่วงที่ใกล้ๆจะขึ้นแน่นอน 2 คือ หอพักแถวๆนั้นจะมีมากขึ้นและได้ราคามากขึ้น เพราะความต้องการ ที่จะเข้าพักของคนที่ทำงานต้องแต่ก่อสร้างจนถึง ช่วงห้างเปิด มีมากขึ้นกว่าปกติแน่นอน 3 คือ นายหน้าค้าที่ดินก็จะมีที่ดินให้ขายมากขึ้น เพราะราคาที่ขึ้นสูงขึ้น 4 คือ อสังหาฯ ที่จะเปิดขึ้นมาใหม่ เช่น โครงการหมู่บ้าน และ คอนโดใหม่ๆ ขึ้นมาอีกเพียบ 5 คือ ตลาดหุ้นหรือตลาดการลงทุน เพราะถ้ามีการสร้างสาขาเพิ่ม หรือสร้างโครงอสังหาฯเพิ่มก็จะทำบริษัทใหญ่ที่เป็นเจ้าของนั้นมีรายได้มากขึ้นทำให้นักลงทุนนั้นได้ผลจากราคาหุ้นในกลุ่มนี้ที่จะเพิ่มขึ้นด้วยเช่นกัน ที่ผมได้เขียนมาให้ทุกท่านได้อ่านนั้นเป็นแค่ส่วนนึงที่จะเกิดขึ้นนะครับ ที่แน่ๆการกระจายรายได้ไปยังต่างจังหวัดนั้นสำคัญมากเพราะจะได้เป็นรากฐานของเศรษฐกิจและรายได้ที่จะกระจายทั่วถึง กันทั้งประเทศแน่นอน